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合肥二手房公积金贷款遭卖方冷待不少楼盘仍

来源: 2018年08月17日

合肥二手房公积金贷款遭卖方冷待 不少楼盘仍支持

核心提示:今年7月合肥实行了公积金贷款轮候制,很多二手房购买车由于公积金审批速度太慢而不得以转向商业贷款,合肥楼盘支持公积金的还是很多,同时截至目前公积金贷款申请已高达40个亿。

今年截至目前,合肥市公积金中心已共受理贷款申请40亿元,发放贷款31亿元,全市存贷比已达86%,其中市本级已远超出警戒线指标

合肥二手房公积金贷款遭卖方冷待不少楼盘仍

卖房者多有些等不及

家住新站区的刘先生,孩子明年要上小学,决定在市区某小学附近买一套二手房,准备付款时,房主不愿意卖了,“房东说,如果我使用公积金买他的房子,他就不卖了。”

“我能理解买主的心情。但现在公积金从申请到提取,等个半年都是正常的。半年后房价也变了,我何不等半年之后再卖呢?”房主胡女士说,刘先生无奈决定商贷买房。

在合肥工作不久的齐先生,买房时也很纠结,“我去了几家房屋中介,一说到公积金买房,对方告诉我说等个1年也是有可能的。还是不太想用商贷,等等再买房吧。”

据一家房产中介业务经理介绍,“公积金的审批时间不是一定的,每个人的情况都有所不同,贷款的数额越大可能审批的时间也需要越久。”问贷款30万元呢?业务经理说:“这个数额可能要等很长时间,半年应该是有的。对方不一定等得及。需要进一步与别人沟通,但有一定难度。”

政务区某楼盘一位销售人员告诉,使用公积金买房的话,购买难度会比较大。“甚至可能暂时无法将房子卖给您。对不起。”这位销售人员解释,公积金每月都有固定的指标。如果宽松时,楼盘会通知相应的客户及时来办理。如果实在有困难,就希望尽量选择商贷,或者由个人住房公积金转商业贴息贷款。

不少楼盘支持公积金

尽管因为轮候制,卖方有些等不及,但是目前合肥不少楼盘依然是支持公积金贷款的。

据统计,截至目前,合肥九大片区共有120家楼盘依旧支持公积金贷款业务,这与2011年的43家楼盘支持公积金贷款相比,增加了将近三倍。目前合肥市公积金管理中心已经对支持公积金贷款的楼盘在官方站上进行了公示,方便购房者及时查询。 “开发商第一天申请,基本上在第二个工作日公积金管理中心官的合作楼盘名单汇总就能查到。”合肥市公积金管理中心工作人员表示。

据介绍,由于前期楼市持续火热,合肥市公积金的月提取及贷款申请激增,这才使得公积金贷款资金不足。因此从7月初开始,合肥市公积金贷款实施轮候制。公积金管理部门对每月放贷量实行总量控制。一旦放完,市民要排队等候下月指标。

数据统计显示,2012年合肥市住房公积金贷款出现爆发式增长达到45亿元,比2011年增加25亿元,增幅达126%。2013年这一趋势继续加剧,尤其今年3、4月份。受新“国五条”影响,贷款出现超常增长。截至目前,合肥市公积金中心已共受理贷款申请40亿元,发放贷款31亿元,全市存贷比已达86%,其中市本级已远超出警戒线指标。

目前,合肥市实行“公积金贷款轮候制”,而这是资金压力过大情况下,最大限度满足职工购房融资需求的手段。

一位业内人士表示,“轮候制”向中低收入家庭住房公积金提取倾斜,避免因资金不足造成住房公积金贷款停滞而给合肥房地产市场带来不利影响,同时坚持二手房、商转公、新建商品房优先发放原则,既可以不缩小职工购房融资的覆盖面,又能有效保障职工按时收房。

新增5处公积金办理点

为方便职工就近办理住房公积金业务,在合肥大厦南面花园街业务办理点的基础上,合肥又分别在政务区行政服务中心、东区铁路分中心、经开区管委会、建设银行三孝口支行、徽商银行长江路支行设立住房公积金业务服务点。

1.花园街营业部办理点(花园街79号群艺巷内):

可受理合肥市住房公积金所有业务。

2.政务区行政服务中心办理点(合肥市行政服务中心二楼公积金窗口):

可受理职工个人住房公积金提取、转移、委托提取、单位住房公积金调整、补缴、提前还款、业务咨询。

3.东区铁路分中心办理点(新蚌埠路128号):

可受理职工个人住房公积金提取、转移、委托提取、单位住房公积金调整、补缴、公积金个人办卡申请、提前还款、业务咨询;与工行城建支行、建行三孝口支行、徽商银行合肥长江路支行有按揭签约的住房公积金贷款业务。

4.经开区管委会办理点(翡翠路398号,管委会大楼B座一层):

可受理职工个人住房公积金提取、转移、委托提取、单位住房公积金调整、补缴、提前还款、业务咨询。

5.建行三孝口支行办理点(金寨路326号原合肥师范北侧):

可受理与建行三孝口支行有按揭签约的住房公积金贷款业务;单位住房公积金调整、补缴、提前还款、业务咨询。

6.徽行长江路支行办理点(长江中路90号黄山大厦对面):

可受理职工个人住房公积金提取业务(限转账方式为个人住房公积金卡);与徽商银行合肥长江路支行有按揭签约的住房公积金贷款业务,及首付款缴存至合肥市存量房资金托管中心徽商银行专户的二手房住房公积金贷款业务,提前还款、业务咨询。

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