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80万PK45万合肥公积金贷款最高额度可

来源: 2018年08月26日

80万PK45万 合肥公积金贷款最高额度可买一套房

核心提示:《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》(征求意见稿)7月17日起至7月底,正式向各界广泛征求意见,公积金贷款业务力争9月底前正式上线。新规规定家庭申请公积金贷款最高为80万元,这一规定经媒体报道立刻引起了民的关注。

整合资讯 自2011年12月1日起,合肥市住房公积金最高贷款额度调整至45万元,到目前为止,合肥市住房公积金最高贷款额度就没有做过调整。此次深圳关于公积金贷款的征求意见稿引起了合肥市民的热烈讨论,市民对合肥公积金贷款额度上提预期加强

80万PK45万合肥公积金贷款最高额度可

。其实,合肥市民只是看到了两地住房公积金贷款额度的不同,却没有看到悬殊很大的房价。

深圳新房均价19722元/平米 80平两居室需157万

根据市规划国土委站有关数据,6月份深圳新房成交均价为19722元/平方米,住宅均价为18959元/平方米,均比5月份的均价轻微上升。按照80平米的住房面积计算,买套房需要157万。假设深圳一对夫妻以家庭名义申请到公积金贷款最高额度即80万,那么他们只是贷了房屋总价的50%。

以人均月工资五千元计算,一对夫妻需要不吃不喝工作七年多才付得起另外一半的房屋价格。这对于刚工作的购房者而言是一个很沉重的负担。

合肥新房均价6624.7元/㎡ 80平两居室需52万

据新安房产数据显示,6月合肥市住宅均价达到6624.7元/㎡,环比5月每平米上涨了4.9%。按照80平米的住房面积计算,买套房需要52万元。合肥市目前住房公积金贷款最高可贷45万元,这就是意味着贷款金额达到房屋总价的86%。

合肥市目前住房公积金贷款最高可贷45万元。

以人均月工资三千元计算,一对夫妻不吃不喝不到两年就可以付得起贷款余外的房屋价格了。这个购房压力即便对于刚毕业不久的年轻购房者而言也不算大。

纵观比较一下,且不说深圳的这个新规能不能发布,就是一对夫妻可以贷款80万元也仍然没有合肥购房者活得轻松。

合肥一季度归集住房公积金14.17亿元 “公贷”成买房首选

从合肥市住房公积金管理中心获悉,今年一季度,全市归集住房公积金14.17亿元,同比增加3.47亿元,增长32.4%,同比增幅为近三年新高。而随着去年年底合肥公积金贷款额度的提高,市民在按揭买房中也越来越青睐“公贷”。

“以前楼市热的时候不少楼盘会拒绝公积金贷款,现在合肥几乎没有楼盘不接受公积金贷款,有的甚至明确表示欢迎公贷。”业内人士分析,由于住房公积金贷款额度上调10万,家庭最高贷款额度调整至45万元,很多家庭在买房时就可以选择纯公积金贷款,避免复杂的组合式贷款。而且,相比来说,公积金贷款的利率低、放款快,市民按揭买房都会优先考虑。

据介绍,目前,合肥市住房公积金管理中心在市区设有本部、行政服务中心和东区三个服务点。届时,增加的点将形成市中心、东区、南区和西区4个点格局。该中心负责人还表示,今年中心将安排工作人员在每周六加班,利用半天的时间,开办提取等方面业务,为双职工提供便利。

点评:虽然合肥市的住房公积金贷款最高额度只有45万元,但是如果能够贷到最高额度其实就相当于买一套房了,购房者只需每月还贷就可以了。购房压力大几乎成了每个城市的一种现象,提高公积金贷款额度可以减少购房者很多压力。(董雪松)

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