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8月合肥楼市28家纯新盘厮杀

来源: 2018年07月27日

最高或超2.5万/㎡ 8月合肥楼市28家纯新盘“厮杀”

原创资讯 合肥天气持续高温,楼市也疯狂?楼市“洼地”新站猛得进入1.47万/㎡时代,伴随着各区新盘蓄势待发,市场硝烟四起,房贷利率不断收紧......合肥房地产市场正迎来新格局。

房价暗涨 楼市“洼地”新站进入1.47万/㎡时代

直飙40℃!连日来,合肥出现了持续高温天气。炙热的气氛下,合肥楼市也显得疯狂。刚刚过去的一周,据报道,合肥庐阳、瑶海、新站、北城等区域多盘开盘,现场选房气氛火爆,多项目开盘去化超9成。实际上究竟如何呢?其实,市场已现分化端倪。

一是,低价盘造就了市场调控下合肥楼市火爆的一幕,但值得注意的是,如今低价盘越来越少。如之前肥西楼市到处都是“千人抢房”的景象,如今随着区域低价盘的基本售罄,市场逐渐回归平淡;同样还有新站市场,低价盘基本售完,区域某1.2万/㎡的精装盘更是在10天内清盘800套房。

二是,目前合肥有超20家住宅楼盘进入分销模式,区域涵盖包括北城、肥西、肥东、滨湖、政务、新站等。

三是,多个纯新盘备案价出炉

8月合肥楼市28家纯新盘厮杀

,定位合肥新一轮房价走势。据新安房产不完全统计,目前合肥新站、庐阳、瑶海、政务等多个区域纯新盘售价相继公布,如下图:

除了包河、蜀山、经开、高新暂无动静外,合肥市区仅存的楼市“洼地”新站,其区域多个楼盘售价猛得进入“1.47万/㎡”时代;老城庐阳1.6万/㎡;瑶海区由于楼盘做毛坯,售价有所保守,但也基本超1.2万/㎡;政务最低标准2.3万/㎡;滨湖区2.4万/㎡。三县,目前肥西最高,房价天花板达1.7万/㎡,肥东、长丰基本在1.2万/㎡左右。

根据新安房产数据中心统计,2017年6月,合肥市新房均价12579.5元/㎡,环比上涨18.9%,同比大涨58.2%,其中,市区均价14363.9元/㎡,环比略涨0.5%。

显而易见,在多个新盘相继入市的趋势下,合肥房价在悄然攀升。

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