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6周合肥楼市春节月首周量价齐跌市场预期仍

来源: 2019年03月05日

6周合肥楼市:春节月首周量价齐跌 市场预期仍看好

一、2013年第6周合肥市行情综述:

2013年第6周合肥市住宅成交情况。

数据资讯 2013年第6周(2..9),本周合肥市住宅类商品房累计成交1751套,环比下滑31.17%;成交面积为17.24万㎡,环比下跌28.74%。

其中,合肥市区住宅成交1394套,与前一周相比减少了601套,环比下跌30.13%;成交面积为13.63万㎡,更是下跌28.17%;市区住宅均价为6710.7元/㎡,与前一周相比每平米减少23元,微跌0.35%。

北部组团成交243套,减少了175套,环比下跌41.87%,均价5876.6元/㎡,每平米增加了1497元,环比增长34.17%;

西南组团成交114套,只少了17套,环比下跌12.98%,均价5253.6元/㎡,每平仅减少了3元。

(注:北部组团和西南组团数据不纳入市区数据统计范围,下同)

二、2013年第6周合肥市区住宅销量对比:

2013年第6周合肥市住宅单日成交量一览。

2013年第6周与第5周合肥市住宅成交量对比。

2013年第6周合肥市区住宅成交1394套,与前一周相比减少了601套,环比跌幅30.13%,在连续三周成交量维持1900套以上后,本周首次大幅下滑。

日均销量为199套,比前一周少了86套,单日销量最高的一天是2月5日为309套,并且到2月7日之间单日备案量还在200套以上,2月8日销量急剧下滑仅有55套,2月9日是春节的除夕还备案124套,去年除夕则没有备案记录。

四个行政区销量占全市总销量微降至51%,有三个区域呈现下跌,跌幅都在四成左右,而且只有蜀山区超200套,比上周减少了140套,跌幅38.89%,主因是上周销量前三的楼盘本周大幅缩水:通和易居同辉从上周的75套减少至30套、金大地1912公馆从42套减少至7套、领势公馆从33套减少至13套。

;瑶海区和庐阳区分别是167套和135套,比上周分别减少了122套和110套,跌幅42.21%和44.9%;仅包河区与上周相比是上涨,但只多了7套,涨幅3.85%。

区域销量涨跌为“七跌两涨”态势,另外一个上涨的区域是新站区,和包河区情况类似,只比上周多了8套,涨幅14.29%。

七个下滑区域中,高新区的跌幅最高,达到48.98%,只比上周少了48套,区域内只有7个项目有备案,而华地紫园备案28套是唯一超20套的项目,其余都是低于10套零星备案;

经开区的减少量也超过百套,达到111套

6周合肥楼市春节月首周量价齐跌市场预期仍

,从上周的309套减少至198套,跌幅35.92%,区域内只有3个项目备案量在20套以上,同时上周的销冠丰大国际本周仅备案3套;政务区和滨湖区的减少量都低于50套,同时区域销量都低于200套。

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