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预告小安学购房第十九期二手房买卖全攻略

来源: 2018年07月22日

预告|《小安学购房》第十九期 二手房买卖全攻略

核心提示:随着置业观念的悄然转变,二手房以它相对价低、可观性、风险小以及即买即住的优点得到了越来越多置业者的青睐。

新安房产?原创资讯?二手房买卖毕竟不像新房那样一目了然,购买二手房上当受骗后的追索和赔偿难度要比新商品房难得多。因此,在选购二手房时,要特别注意一些问题。

《小安学购房》第十九期将为友们介绍在二手房买卖时应该要注意什么问题。

与新房不同的是,二手房往往都是已经建成的房子,客户在看房时能真切的看到房子的状况。因此,在二手房市场流行着这么一句话:“十看十不看”,即不看白天看晚上、不看晴天看雨天、不看建材看格局、不看墙面看墙角、不看装潢看做工、不看窗帘看窗外、不看冷水看热水、不看电梯看楼梯、不看地上看天上、不看屋主看警卫?。

二手房买卖流程。

话虽简单,却可以帮助客户在购买二手房时避免不必要的麻烦,购买到称心如意的好房子。

除此之外,在购买二手房时,还应注意十个问题:①房屋手续是否齐全;②房屋产权是否明晰;③交易房屋是否在租;④土地情况是否清晰;⑤市政规划是否影响;⑥福利房屋是否合法;⑦单位房屋是否侵权;⑧物管费用是否拖欠;⑨中介公司是否违规;⑩合同约定是否明确。

在购买二手房时,友们要根据自身的经济状况来选择,切勿随便下单。在选择购买二手房时,要量力而行,根据自己的经济状况进行选择,只选合适的,不选贵的。总的原则是你的积蓄付过首期款后,还小有余款。

不要盲目高额贷款。一般原则是每个月的月供金额不要超过月收入的一半,超过这个界限,经济压力将很大,如果自己的收入不稳定,压力将更大

预告小安学购房第十九期二手房买卖全攻略

在下单前,友们最好了解一下楼盘的使用年限、开发商及物业管理的情况。虽说商品房的使用年限一般是70年,但有的楼盘批地时间早,而建成时间较晚;而有的小区物业管理不到位,服务差,小区安全状况不好;有的开发商建设楼盘时使用的建材质量较差,这些情况是在选择二手房时要重点考虑的。

除此之外,友在入手二手房时,要选择合适的地理位置。所购买的楼盘能不能保值或者增值,在很大程度上取决于二手房的地理位置。要尽可能多的了解物业所在地的市政规划,将来的发展状况。

关于二手房买卖的相关问题,将在《小安学购房》第十九期专题上呈现,敬请期待!除此之外,友们也可以登录新安房产独家推出的问问频道,就二手房买卖全的相关话题进行交流和讨论。(新安房产?张伟)

往期回顾:

>>>>>>《小安学购房》第十五期 单身女性置业注意事项

>>>>>> 又到一年“返乡置业”季 回家买房必看注意事项

>>>>>>《小安学购房》第17期 购买期房与现房的优缺点

>>>>>>《小安学购房》第十八期 小安教你如何购买停车位

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