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亩地王因价高被弃8月上市将二嫁

来源: 2018年10月17日

合肥1420万元/亩地王因价高被弃 8月上市将二嫁

核心提示:2011年1月6日,长江西路与潜山路交叉口41.56亩商住地块曾以W1005编号被合肥义福房地产公司竞得,单价1420万元/亩,成为合肥土地市场新单价“地王”。然而,2011年11月2日,市国土局发布公告称,收回出让的W1005地块,而在这块地将在8月9日上午在合肥土地市场拍卖出让。

沉寂一段时间后,长江西路与潜山路交叉口41.56亩商住地块“卷土重来”。昨日,市国土局发布公告,该编号为W1202的蜀山区商住地块将于8月9日上午在合肥土地市场拍卖出让。

2011年1月6日,该地块曾以W1005编号被合肥义福房地产公司竞得,单价1420万元/亩,楼面地价6454.51元/平方米,总价约5.9亿元,溢价率178

亩地王因价高被弃8月上市将二嫁

.43%,成为合肥土地市场新单价“地王”。然而,2011年11月2日,市国土局发布公告称,收回出让的W1005地块,原因是地块竞得者一直未与市国土局签订地块出让合同,而竞得者之前支付的5000万元保证金也不予退回,但仍可作为日后该公司在合肥再拿其他地块的竞买保证金,保证金不计利息。

据介绍,两次出让虽然都有“竞得人须在土地出让合同签订后4个月内开工建设,并在开工建设后1年内竣工”的相同条款,但本次出让还增加了两项条件——规划设计方案批准的集中商业面积,竞得人不得分割出售;竞得人须按住宅部分建筑面积另行缴纳教育设施配套费80元/平方米(含幼儿园建设配套资金15元/平方米)。

点评:从首次面世至今仅间隔一年半时间,在这不过18个月的时间里,W1005地块经历了被高度关注、疯狂抢夺以及突然退地的变迁后,“荒芜”依然是能用在它身上的一个最恰当的形容词。目前再次出让,最被拿地企业看好的便是其位于规划中的轨道2号线和3号线的交叉口的黄金位置。

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