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合肥下半年二手房销量或有突破价格上涨不现

来源: 2018年08月10日

合肥下半年二手房销量或有突破 价格上涨不现实

核心提示:截至今年6月,合肥新房价格环比连跌9个月,二手房也难逃“厄运”。多家中介负责人表示,下半年新房销售压力大、促销多,在其冲击下, 二手房优势减弱,下半年成交均价上涨可能性不大。

今年上半年,合肥二手房价格稳中有降,销量出现回暖迹象。那么,下半年会往哪儿走呢?昨天,多位业内人士都表示,下半年二手房销量或有突破,但价格上涨不太现实。

二手房销量回暖

截至今年6月

合肥下半年二手房销量或有突破价格上涨不现

,合肥新房价格环比连跌9个月,二手房也难逃“厄运”。有关数据显示,目前政务区二手房挂牌均价最高,在7000元/平方米以上;经开区、瑶海区挂牌均价最低,在6000元/平方米以下,其他区域挂牌均价在6000元~7000元/平方米。

昨天,多家二手房中介负责人表示,今年上半年二手房成交量回暖明显,其中老城区的二手房源是成交主力。

二手房销量之所以出现回暖,有关人士表示,这与信贷政策放松有很大关系。

贷款紧张已缓解

“明显感觉放贷速度加快了,额度也增加了。”合肥一家二手房中介负责人说,比如以前60平方米以下的小户型二手房,申请贷款是非常难的,现在问题不大了。

而且,信贷政策还在继续放松中。在央行连续降息的同时,首套房利率优惠“重出江湖”。昨天了解到,合肥目前已有几家银行推出九五折优惠,还有一些银行推出八五折优惠。

“降息、利率优惠等政策,降低了购房人成本,将在一定程度上刺激刚需出手。”业内人士认为,下半年二手房成交量将有所突破,但限购并未取消,成交量仍会被限制。

多家中介负责人表示,下半年新房销售压力大、促销多,在其冲击下, 二手房优势减弱,下半年成交均价上涨可能性不大。

点评:二手房销量之所以出现回暖,这与信贷政策放松有很大关系,降息、利率优惠等政策,降低了购房人成本,将在一定程度上刺激刚需出手,但限购并未取消,成交量仍会被限制。

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