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合肥20日卖地3宗揽金4亿庐江地块150

来源: 2018年09月08日

合肥20日卖地3宗揽金4亿 庐江地块150%高溢价拍出

核心提示:2月20日下午,合肥庐江、巢湖、瑶海区三宗地块全部顺利出让,1个半小时合肥土市揽金40493.96万元,庐江87亩商住用地150%高溢价拍出。

土地快报:2月20日下午,合肥庐江、巢湖、瑶海区三宗地块全部顺利出让,1个半小时合肥土市揽金40493.96万元,庐江87亩商住用地150%高溢价拍出。

合肥2月20日土地拍卖现场。

今天下午先后出让的三宗地块分布是庐江县1#地块、巢湖HCK地块、E1307号地块,总面积199.62亩。

下午3点首先出让的是庐江县1#地块,也是今天唯一一宗以拍卖方式出让的地块。

安徽省爱庐置业有限公司竞得庐江地块。

公告显示,庐江县1#地块,位于合铜路以东、军二路以南。面积87亩,规划为商业服务业、居住用地,商业、办公40年,住宅70年,容积率≤2.8,建筑密度:居住≤25%,商服≤50%。绿化率:居住≥40%,商服≥20%。参考地价130万/亩,竞买保证金5700万元。

该地块共吸引了4家房企参与竞买,该地块起拍价为130万/亩,起初加价幅度为2万/亩,当地价加至160万/亩时,主持人调整加价幅度为5万/亩,8号、18号竞买人互相厮杀,毫不退步,当18号竞买人叫价至325万/亩时,8号竞买人停止继续加价。

历时近1个小时,庐江县1#地块最终地价定格在325万/亩,安徽省爱庐置业有限公司成功竞得,总价28275万元

合肥20日卖地3宗揽金4亿庐江地块150

,溢价率150%,楼面价1741.07元/平米。

公告要求,该地块建成后自持地上商业物业比例不得低于地上商业总建筑面积的50%(约5.6万平方米)。

自持的物业应包含:家居商场(不低于1.8万平方米)、星级酒店(不低于1.2万平方米)、大型商超购物中心(不低于1万平方米)等(最终以批准的规划设计方案为准),并在商业项目建成后1年内开业运营大型购物中心。

巢湖红太阳工贸园区建设有限公司摘得巢湖HCK地块。

下午4点开始,巢湖HCK地块转为现场挂牌阶段,现场只有100号一家竞买人参与竞买,最终巢湖红太阳工贸园区建设有限公司摘得该地块,成交价91万元/亩,总价9187.36万元,楼面价682.5元/平米,溢价率13.75%。

巢湖HCK地块,位于合巢经开区金湖大道以东、合福高铁以北,东至空地,南至合福高铁,西至金湖大道,北至规划支路。面积100.96亩,规划为商业用地。40年,容积率≤2.0,绿地率≥30%,建筑密度≤45%,参考地价80万/亩,竞买保证金2500万元。

最后一宗挂牌地块为E1307号地块,也是今天唯一一宗市区地块。

合肥天时置业有限公司以260万/亩摘得瑶海区E1307号地块。

E1307号地块,位于瑶海区广德路以东、和平路以南,东至:现状用地界线,南至:同心路规划中心线,西至:广德路规划中心线,北至:和平路规划中心线。面积11.66亩,居住用地,出让年限70年,1.0<容积率≤3.0,绿化率≥40%,建筑密度≤22%,参考地价260万/亩,竞买保证金1000万元。

最终合肥天时置业有限公司以260万/亩摘得瑶海区E1307号地块,总价3031.6万元,楼面价1300元/平米,溢价率0。

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