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地王突破限价属正常现象留给刚需买房时间不

来源: 2018年11月23日

地王突破限价属正常现象 留给刚需买房时间不多了

近期,合肥多个纯新盘备案突破区域最高价,引发广泛关注。高新B盘,备案均价2万/㎡,单价最高2.3万/㎡。庐阳W盘,洋房备案均价2.2万,别墅备案均价2.7万,单价最高3.6万/㎡。瑶海X盘,洋房备案均价1.49万/㎡,单价最高1.52万/㎡。

针对该情况,有友在市房产局站留言道:合肥最近新房备案价节节攀升,高新纯新盘最高23400元,真正的刚需买不起,投资客抬升了合肥房价,建议政府出台限售政策,为刚需留下生存空间,响应中央号召,完成中央下达的调控目标。

随后,

市房产局也给予了回复:经市场处调查,我市实行新建商品住房销售明码标价备案管理,商品住房销售价格均经价格管理部门备案。受区位条件、楼盘品质等因素影响,不同项目商品住房存在一定的价格差异系正常市场现象。

仔细探究,房产局回复的也有道理可言。所谓面粉价决定面包价,据悉高新B盘当初拿地住宅楼面价就已达到了16159元/㎡,入市新房卖2万+也在情理之中。KFS不是慈善家,亏本的买卖谁也不会做。

从近期多盘备案价情况来看,合肥所谓的限价红线并不是“死规定”,而是可根据实际情况浮动的。据统计,合肥市区目前有39家纯新盘等待上市,其中,有26个项目的住宅楼面价“破万”。

住宅楼面价1.万/㎡的项目共有12个

地王突破限价属正常现象留给刚需买房时间不

,住宅楼面价2万/㎡以上的项目共有2个。结合住宅楼面价以及产品、区位等因素来看,合肥预计将有20个项目要卖到2万+。届时,合肥房价又将上升至新的台阶,未来买房门槛将进一步提高。

如今已是12月中下旬,还有11天就要进入2018年了。届时,随着低价盘的清盘,新盘集中上市,留给购房者尤其是刚需族的时间真的不多了。

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